{"id":986,"date":"2020-04-07T14:32:53","date_gmt":"2020-04-07T12:32:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/?p=986"},"modified":"2023-09-08T14:29:11","modified_gmt":"2023-09-08T12:29:11","slug":"covid-19-loyers-factures-energie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/covid-19-loyers-factures-energie\/","title":{"rendered":"Covid-19 : quid du paiement des loyers et des factures des entreprises ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique l\u2019a d\u00e9clar\u00e9 le 16 mars\u00a0: des mesures seraient prises pour que les entreprises en crise n\u2019aient \u00ab\u00a0<em>rien \u00e0 d\u00e9bourser, ni pour les imp\u00f4ts, ni pour les cotisations sociales. Les factures d\u2019eau, de gaz, d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, ainsi que les loyers devront \u00eatre suspendus<\/em>\u00a0\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Qu\u2019en est-il finalement, apr\u00e8s publication de l\u2019ordonnance du 25 mars et du d\u00e9cret associ\u00e9\u00a0? D\u00e9cryptage avec le Journal du Manager.<\/strong><\/p>\n<h2>Coronavirus\u00a0: peut-on stopper le paiement des loyers et des factures\u00a0?<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?cidTexte=JORFTEXT000041755842&amp;idArticle=JORFARTI000041755844&amp;categorieLien=cid\">L\u2019ordonnance du 25 mars<\/a> fixe le cadre dans lequel les entreprises pourront reporter, annuler ou r\u00e9\u00e9chelonner ces d\u00e9penses.<\/p>\n<p>Elle ne promet pas un report pur et simple des loyers et factures d\u2019\u00e9nergie comme l\u2019entendait initialement le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, mais <strong>am\u00e9nage leur paiement<\/strong> et <strong>supprime les p\u00e9nalit\u00e9s<\/strong> qui pourraient en d\u00e9couler.<\/p>\n<h3>Le sort des factures d\u2019eau, d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de gaz<\/h3>\n<p><strong>L\u2019ordonnance du 25 mars interdit les fournisseurs d\u2019eau et d\u2019\u00e9nergie de suspendre ou interrompre leur service aupr\u00e8s des entreprises n\u2019ayant pas r\u00e9gl\u00e9 leurs derni\u00e8res \u00e9ch\u00e9ances.<\/strong> L\u2019interdiction court jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019\u00e9tat d\u2019urgence sanitaire.<\/p>\n<p>En outre, l\u2019ordonnance autorise les entreprises en crise \u00e0 <strong>demander le r\u00e9\u00e9chelonnement sur 6 mois du paiement de leurs factures impay\u00e9es pendant la p\u00e9riode d\u2019\u00e9tat d\u2019urgence sanitaire<\/strong>. Cela leur permettra de pas avoir \u00e0 faire face \u00e0 de trop lourdes charges sit\u00f4t la situation revenue \u00e0 la normale. Aucune p\u00e9nalit\u00e9 ne peut \u00eatre demand\u00e9e.<\/p>\n<p>Les factures concern\u00e9es sont celles qui sont exigibles entre le 12 mars 2020 et le dernier jour de l\u2019urgence sanitaire (a priori le 24 mai).<\/p>\n<h3>Le sort des loyers des locaux commerciaux et professionnels<\/h3>\n<p>C\u00f4t\u00e9 loyers, <strong>l\u2019ordonnance du 25 mars emp\u00eache les bailleurs professionnels et commerciaux d\u2019appliquer des p\u00e9nalit\u00e9s financi\u00e8res, des int\u00e9r\u00eats de retard ou encore des dommages-int\u00e9r\u00eats, ni d\u2019actionner les cautions<\/strong>, pour les factures arrivant \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance pendant la p\u00e9riode d\u2019urgence sanitaire et les deux mois suivants (soit, a priori, 4 mois en tout).<\/p>\n<p><strong>Aucun report global du paiement des loyers n\u2019est pr\u00e9vu.<\/strong> Les contrats de bail rel\u00e8vent en effet de <strong>la libert\u00e9 contractuelle<\/strong> entre les parties. Il est d\u00e9licat voire impossible pour le gouvernement d\u2019imposer un report des loyers aux bailleurs.<\/p>\n<p><strong>Cependant, l\u2019\u00c9tat a pu trouver des accords avec quelques grands bailleurs commerciaux pour soulager la tr\u00e9sorerie de leurs locataires.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Le Conseil National des Centres Commerciaux<\/strong> a d\u00e9j\u00e0, dans <a href=\"https:\/\/www.cncc.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/CNCC-CP_-19-mars-2020_Vdef-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">un communiqu\u00e9 de presse du 19 mars<\/a>, demand\u00e9 \u00e0 ses membres de suspendre les loyers et les charges locatives des TPE pour l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du mois d\u2019avril.<\/p>\n<p><strong>Les principales f\u00e9d\u00e9rations de bailleurs<\/strong> (parmi lesquelles la FSIF, le CNCC ou encore l\u2019Unpi) <strong>ont sign\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.cncc.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/CNCC-CP_20-mars-associations-et-federations-representatives-des-bailleurs.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">un communiqu\u00e9 de presse commun le 20 mars<\/a>.<\/strong> Celui-ci appelle les bailleurs, pour leurs locataires TPE et PME contraintes de cesser leur activit\u00e9\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 appeler les loyers et charges mensuellement et non plus trimestriellement,<\/li>\n<li>\u00e0 suspendre les loyers pour l\u2019\u00e9ch\u00e9ance d\u2019avril et pour les p\u00e9riodes post\u00e9rieures \u00e0 l\u2019arr\u00eat d\u2019activit\u00e9 impos\u00e9es par l\u2019arr\u00eat\u00e9 du 15 mars 2020. Cette mesure est appliqu\u00e9e automatiquement.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de ces mesures durant la crise du coronavirus ?<\/h2>\n<p>Toutes les entreprises ne sont pas concern\u00e9es par ces mesures de faveur. <strong>Ces derni\u00e8res sont en effet r\u00e9serv\u00e9es aux entreprises qui r\u00e9pondent aux conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/fonds-de-solidarite\/\">au Fonds de solidarit\u00e9<\/a>, l\u2019entit\u00e9 qui verse aux TPE et ind\u00e9pendants une aide mensuelle de 1\u00a0500 euros.<\/strong><\/p>\n<p>Sont ainsi vis\u00e9s par ce dispositif\u00a0les TPE, les ind\u00e9pendants, les micro-entrepreneurs et les professions lib\u00e9rales qui\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>R\u00e9alisent un chiffre d\u2019affaires annuel inf\u00e9rieur \u00e0 1 million d\u2019euros,<\/strong><\/li>\n<li><strong>Qui g\u00e9n\u00e8rent un b\u00e9n\u00e9fice annuel imposable inf\u00e9rieur \u00e0 60\u00a0000 euros,<\/strong><\/li>\n<li>Qui comptent moins de 10 salari\u00e9s,<\/li>\n<li>Et qui ont d\u00e9but\u00e9 leur activit\u00e9 avant le 1<sup>er<\/sup> f\u00e9vrier 2020.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sont \u00e0 l\u2019inverse exclus du dispositif les salari\u00e9s et retrait\u00e9s poursuivant de mani\u00e8re compl\u00e9mentaire une activit\u00e9 ind\u00e9pendante.<\/p>\n<p>En outre, ces TPE et ind\u00e9pendants doivent se trouver dans l\u2019une des deux situations suivantes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Avoir perdu plus de 50 % de leur chiffre d\u2019affaires entre mars 2019 et mars 2020<\/strong><\/li>\n<li><strong>Avoir fait l\u2019objet d\u2019une fermeture administrative<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Le seuil avait dans un premier temps \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 \u00e0 70 % de perte de chiffre d\u2019affaires. Le Ministre de l\u2019\u00c9conomie Bruno le Maire a annonc\u00e9 le 31 mars un abaissement du seuil \u00e0 50 %.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/fonds-de-solidarite\/\">Pour en savoir plus sur l\u2019aide de 1 500 euros vers\u00e9e dans le cadre du Fonds de Solidarit\u00e9, nous vous invitons \u00e0 lire notre article d\u00e9di\u00e9<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Les entreprises non \u00e9ligibles au Fonds de solidarit\u00e9 peuvent toujours contacter leur bailleur pour une \u00e9tude de leur dossier au cas par cas.<\/strong><\/p>\n<h2>Covid-19 : comment b\u00e9n\u00e9ficier du report du paiement des loyers et factures ?<\/h2>\n<p>Les conditions d\u2019acc\u00e8s au report des factures et loyers ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9cis\u00e9es par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000041774082&amp;categorieLien=id\">le d\u00e9cret du 1<sup>er<\/sup> avril<\/a>.<\/p>\n<p>L\u2019entreprise ou le professionnel ind\u00e9pendant souhaitant b\u00e9n\u00e9ficier de ces mesures de faveur doivent pr\u00e9senter \u00e0 leur bailleur professionnel ou leur fournisseur d\u2019\u00e9nergie <strong>une d\u00e9claration sur l\u2019honneur.<\/strong><\/p>\n<p>Doit \u00e9galement \u00eatre joint \u00e0 la demande\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ou bien l\u2019accus\u00e9-r\u00e9ception du d\u00e9p\u00f4t de leur demande d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 au Fonds de solidarit\u00e9,<\/strong><\/li>\n<li><strong>Ou bien, pour les entreprises en difficult\u00e9 au sens juridique du terme<\/strong> (proc\u00e9dures collectives)<strong>,<\/strong> une copie du d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration de cessation de paiements ou du jugement d\u2019ouverture d\u2019une proc\u00e9dure collective.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas de difficult\u00e9 dans la n\u00e9gociation avec les fournisseurs de l\u2019entreprise, celle-ci peut avoir recours au <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/mediateur-des-entreprises\/coronavirus-laction-du-mediateur-des-entreprises-au-service-des-acteurs\">M\u00e9diateur des entreprises<\/a> qui apportera son aide dans la gestion des diff\u00e9rends.<\/p>\n<p><em>L\u2019actualit\u00e9 \u00e9voluant tr\u00e8s rapidement ces jours-ci, cet article sera progressivement mis \u00e0 jour au gr\u00e9 des annonces du gouvernement et nouveaut\u00e9s l\u00e9gislatives. <\/em><\/p>\n<div>\n<div style=\"background-color: #f6f8fa; padding: 20px;\">\n<h3>Retrouvez nos autres articles sur la crise \u00e9conomique et sanitaire du Covid-19 :<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/covid-19-aides-entreprises\/\">Quelles aides pour les entreprises ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/pret-garanti-etat\/\">Qu&rsquo;est-ce que le Pr\u00eat garanti par l&rsquo;\u00c9tat ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/chomage-partiel\/\">4 questions pour comprendre le ch\u00f4mage partiel<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/coronavirus-start-up\/\">4 milliards d&rsquo;euros pour sauver les start-ups<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/fonds-de-solidarite\/\">Ce qu&rsquo;il faut savoir sur le Fonds de solidarit\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/covid-19-report-charges-sociales-impots\/\">Comment obtenir un report des charges sociales et imp\u00f4ts ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/plan-soutien-entreprises-exportatrices\/\">Que contient le plan de soutien aux entreprises exportatrices ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/coronavirus-prime-macron\/\">Ordonnance du 1er avril 2020 : ce qui change pour la prime Macron<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/interview-arnaud-caudoux\/\">Interview d&rsquo;Arnaud Caudoux : comment accompagner au mieux les entreprises fran\u00e7aises ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/droits-salaries-coronavirus\/\">Le point sur les droits des salari\u00e9s<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/covid-19-factures-papier-numerisees\/\">Un assouplissement des r\u00e8gles applicables aux factures \u00ab\u00a0papier\u00a0\u00bb<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/coronavirus-formation-professionnelle\/\">Le financement de la formation professionnelle<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.manager.one\/fr\/journal\/coronavirus-indemnite-perte-gains\/\">Une indemnit\u00e9 de perte de gains pour les artisans et commer\u00e7ants<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique l\u2019a d\u00e9clar\u00e9 le 16 mars\u00a0: des mesures seraient prises pour que les entreprises en crise n\u2019aient \u00ab\u00a0rien \u00e0 d\u00e9bourser, ni pour les imp\u00f4ts, ni pour les cotisations sociales. 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